您的位置:海门楼市网 > 资讯频道 > 资讯详情

高周转房企面临挑战 保持现金流充裕是第一要务

2020-02-06 19:05:52    海门楼市网    评论:1    楼市焦点    浏览:2240     来源:中国证券网

专家认为,受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响,尽管开发商近期力推“网上看房”,但购房需求将后移,部分房企最快在3月-4月回归正常销售路径。这对开发商现金流管理能力带来考验,现金流充沛、融资能力强的房企将受益。


高周转房企面临挑战


中国指数研究院(简称“中指院”)表示,高周转房企的显著特点是“快”:拿地快、开工快、开盘快、去化快。疫情相当于给高速运转的流水线踩了急刹车。主要表现在四个方面:一是多城市土地交易平台土地交易暂停;二是项目开工延迟,开发进程放缓;三是销售回款中断,资金流动压力大;四是已开工项目被迫中断,前期资金快速回收无望。


招商证券研究发展中心房地产行业主管分析师赵可表示,短期疫情对销售的影响主要体现在两个维度:一是直接抑制当期需求,预计部分房企最快在3月至4月回归正常销售路径。二是通过影响当期开工,间接影响后期的推盘供货,而对远期销售产生影响。


保持现金流充裕是第一要务


“多重考验之下,房企要做好多方面准备,无论是营销、投资还是其他方面,核心还是资金,保持现金流的充裕是第一位的。”中指院研发中心总经理白彦军说。


赵可认为,疫情之下,回归现金流为王,将加速行业分化,未来“造血”能力强的房企大概率会胜出,既增收又增利。房企现金流管理能力和高质量周转能力将凸显,行业去杠杆将使真龙头显现。部分高杠杆房企可能会进一步降价,以对冲资金链节奏的扰乱。


易居研究院智库中心研究总监严跃进建议,房企应遵守相应的管控制度,避免盲目促销和盲目拿地行为。同时可以专注修炼“内功”,转变粗放模式,进行内部网络培训等。


白彦军表示,房企可积极关注发债机会,并采取相应行动把握融资机会,缓解资金压力。

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:
欢迎关注更多
海门楼市网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
海门楼市网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(1)

2020-02-08 14:26

沙发
最新楼盘 | 更多楼盘
  • 北宸壹号馨园

    均价0 元/㎡

  • 苏城大厦

    均价19280 元/㎡

  • 云起和苑

    均价 元/㎡

  • 海门公园里

    均价 元/㎡

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:13101985000

热门推荐楼盘
发布
消息
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:13101985000

    添加我为好友

客服
  • 客服电话

    13101985000

顶部