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利好不断!南通这个板块,即将爆发!

2020-07-24 20:44:10    海门楼市网     楼盘行情    

你好,海门区!


要说这两天海门的大事,撤市设区绝对排的到最前面!

(来源:江苏省人民政府官网)

经国务院批准,崇川港闸合并为大崇川,海门撤市并区,从此南通市形成崇川(区)、通州(区)、海门(区)的三区并立局面。

(图片来源:今日南通州)

官方消息一出,立马火速刷爆朋友圈,伴随而来的是全民大讨论,小编圈内对于撤市设区一事存在众多的看法,有 “上个班下个班的时间,我就成为南通人”的调侃一族、有“觉得无论是海门市还是如今的海门区,跟普通百姓没有半毛钱关系的”中立一族……特别是楼市与房价何去何从,连接南通与海门的交通情况是否更便利等更是成为了人们饭后茶余的谈资。



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海门撤市并区,大南通实现无缝对接上海

海门撤市设区后,不仅名头上更加“好听”,还能扩大整个南通范围,提高人口规模,从而进一步提升城市能级,有利于整个城市的发展。

(示意图)

去年的“国家Ⅱ型大城市名单”中的南通城区人口仅116.26万,低于苏锡常乃至徐州、淮安、盐城等江苏城市,仅高于扬州。海门变区后给南通带来的变化实实在在,南通市人口终于超300万,南通市辖区的面积从过去的1500多平方公里一跃成为拥有2700多平方公里的大型城市。


而海门作为南通接轨上海的桥头堡, 其中海门辖区内的海永镇就在崇明岛上,和上海的崇明区紧密相连,所以从某种意义上来说,海门区的来临也实现了南通市区和上海的无缝对接。接下来,南通势必将加速和海门的融合发展,进一步拓展城市发展空间,海门撤市设区后,全面对接大上海的步伐将按下“快进键”。

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海门撤市设区,交通一体化加强 城市驱动加速

经济发展,交通先行!


海门近年来的交通发展已经有了质的飞跃,无论是港口建设、高铁资源,还是机场和地铁项目的预期落地,都全面推进了海门的发展。


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新机场利好海门



作为上海国际航运枢纽的组成部分的南通新机场正在规划选址地跨通州、海门两地。新机场建成以后,于海门这座城市而言,又多了一个超强的经济大引擎;于海门市民而言,机场带来的立体综合交通网,出行将更加轻松便捷。

(示意图)

2
轨交时代的来临


海门撤市设区以后,与南通主城区一体化、同城化、均等化的步伐加快。目前南通主城区已经规划的8条地铁,其中6条通过通州区;以后这些地铁的延伸线,或者可能开辟专线通达海门区。想必也是海门人民期待看到的。

(网络配图)

轨交时代的来临,必将为海门引聚大量的人流、财流、信息流,驱动这座新区澎湃向前。

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主城区土拍火热 楼市利好凸显,价值腾飞在即

简单回顾一下海门撤市设区前的几场土拍:


7月8日的土拍鏖战465轮,楼面价直破13000元/㎡,溢价率来到了99.6%


7月15日土拍更激烈,激战188轮,楼面价达到13093元/㎡左右,溢价率高达100.44%



这是什么概念呢?

约等于一场土拍,地价翻倍、房价翻倍...


面粉贵了,面包还会便宜吗?一直以来,土拍是楼市的风向标。据不完全统计,目前海门区域内已经有10幅超万元地块。而海门的房价近年来也的确是稳步上涨中,小编印象中从2015年的7、8千到如今的2万+,也就短短四五年的时间。


撤市设区后,房价走势如何?以杭州临安区为例,撤市划区后的临安成为杭州的一部分,三年来房价突飞猛进,楼市红利大为彰显。而目前土地市场正热的海门,房价走势也开始凸显,未来价值,不可估量。


尽管很多还在观望的买房人不愿相信,但这次海门撤市并区的规划调整,对于楼市来说的确具有正向的刺激作用。如果你还在观望,建议当机立断,特别是刚需,请抓住眼前的机会,抓紧上车!如果要来个购房推荐,位于海门主城区C位的麓园,是众多置业者当仁不让的购房选择!

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海门城市主轴核心区域 麓园1号楼已取证

即将开盘,全城争藏中


主城是城市发展的缩影,积淀一城的繁华底蕴。成熟的资源配套、完善的交通路网与公共交通建设、高密度的人口聚集,可谓是集一城之美于一处,是美好人居之选择。


麓园坐落在海门城市主轴南海路北侧,是海门目前发展的核心区域之一。麓园无疑占据着主城区绝佳区位,集政治、商业、教育文化于一体。背倚肇州园、西靠海门新教育小学、南临金融中心。项目包括一幢政府规划人才公寓以及五幢高层住宅。

(龙信广场)

(新教育小学)

(肇州园)

此次麓园推出的1#,主要产品为建面约96平方米(三室两厅一卫)、120平方米(三室两厅两卫)、135平方米(四室两厅两卫)。这里不得不提的是,1号楼正对面就是肇州园,未来视角不得不说美爆了,直面公园,视线无遮挡,目之所及皆为浩瀚美景。家到公园仅是抬头的瞬间,安家于此,住进绿肺里,让绿意生活伴随,实属惬意。

(麓园鸟瞰图)

项目认筹的火爆场景,也印证了:不负优质地块以匠心磨砺、精心打造出来的产品,无论市场行情如何,都终将获得买房人的青睐。作为海门人熟知的龙信、中南的组合,强强联手为麓园注入强劲的产品力,只为焕新美好生活。

(麓园效果图)

(现场认筹火爆场景)

要知道,如今的买房人越来越挑剔、精明,海门楼市进入改善市场,没有过硬的产品力,单靠自媒体和渠道宣传带客户,买房人断然不会买账。自带热度又有实力的“硬核”红盘才能在变幻莫测的楼市风云里乘风破浪!

结语

对于徘徊在海门楼市边缘的买房人来说,这次海门区的成立,是鞭策,也是惊喜... 一次撤市设区的历史机遇,开启了海门发展的崭新时代,振奋的不只是人心和经济发展,楼市也将持续上扬。所以趁此风口,特别是如今日渐稀缺的主城区位置,且买且珍惜,抓紧最后上车!


海门沁园

高层住宅

均价: 20500元/m²

城东 查看地图

2020-01-18

3居(99m²) 3居(120m²) 3居(130m²) 查看全部户型

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