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想做个理性购房人 这六点分析不得不看!

2019-04-11 点击 评论

一直以来,房子是生活的必需品,是许多人一生的追求。当下,不论是结婚生子还是安居乐业都需要有房子。因此,买房是大事,如何买到好房或自己中意的房子,以后不至于后悔是很多人都想知道的问题。其实买房前做好充分的理性分析,才有可能买到不会后悔的房子。

1、买房动因

所谓买房动因,也就是我们需要知道自己究竟是为什么而买房,并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同:自住、理财、改善生活、结婚等等。

建议:其实买房的动因不同,大家在挑选房屋的时候,考虑的侧重点也不一样,所以大家首先要明确的就是买房的动因。

2、人生定位

在是否要买房这个问题上,每个人的想法也不尽相同:有的朋友会认为自己奋斗一生就是想要一套属于自己的房子,而有的人认为赚了点钱首先应改善生活,这部分人群最易加入买房大军;而有的人认为人生应该以事业和发展为重,有的人认为应将资金进行合理规划,有的人认为房屋的功能仅为居住,这类人群大多选择租房。

建议:年轻人还是应该以事业为重,小编建议还是不要过早投入买房行列。

3、个人状况

我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定,也就是我们经常说的个人状况,其主要包括工作状况、健康状况、情感状况等,因为状况的不同将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说,买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前,我们需衡量一下自己的个人状况。

建议:在个人工作不稳定、健康状况不好、情感出现危机这几项中,如果占一项以上,小编都不建议大家买房。

4、家庭状况

如果是已婚人士,那么在买房之前还需要考虑到自己的家庭状况,包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。

建议:例如,如果家庭成员中有老有小,那么肯定就要选择户型较大的房子;而如果还是新婚夫妻,就可以先选择购买小户型。惟有对家庭状况作出理性分析,才能正确得出买房与否的结论。

5、经济能力

大家在决定买房之前要衡量自己(或家庭)的经济能力。比如说,我们大多数人不会考虑开奔驰车、穿阿玛尼等等,而是会根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样,我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划,切忌盲目攀比。

建议:前期,有很多人根本不具备买房能力,可在盲目的心态驱使下投入购房行列,这种行为与普通人买奢侈产品无异。

6、国家政策

由于目前商品房很难满足民众普遍的住房需求,政府会在不同时期对商品房市场进行调控和理性引导。中国房地产市场并非完全处于市场经济时期,因此,我们不可忽视国家政策对房地产市场的影响。

建议:在目前政府大力兴建保障房、鼓励开发商兴建中低价商品房并降价销售、限购的政策环境下,市场供大于求的局面必将长期存在。这样,我们在决定买房之前,就从容许多。

买房无小事,大家在购房前一定要做好充分的准备,上述小编为大家介绍的6个方面都是大家在买房之前需要仔细分析和考虑的。最后,祝大家都能够买到称心的房子。